Необходимости ремонта бетонной отмостки и советы

Ремонт отмостки вокруг дома — Фундамент своими руками

Необходимости ремонта бетонной отмостки и советы

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

  • ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
  • ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

  1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
  2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси. В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

Виды дефектов

Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой.

В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит.

Пусть она движется относительно стены.

Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

Ремонт бетонной отмостки

Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

  • какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
  • какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
  • какой ее вид – жесткий или мягкий;
  • кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
  • размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет.

К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14.2000, прилож. 3 и 8).

Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

Источник: https://postroifundament.ru/remont-otmostki-vokrug-doma.html

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому

Качественная отмостка необходима любому строению, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Отмостка обеспечивает отвод стекающей с крыши воды от фундамента, а также предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод.

Без такого сооружения стены строения очень быстро могут покрыться трещинами, так как его размытый фундамент начнет проседать под действием повышенной влаги и пучения грунта. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров.

Если делать ее быстро и на «авось», то очень скоро придется выполнять ремонт отмостки вокруг дома своими руками.

Особенно часто приходится ремонтировать бетонную и асфальтобетонную конструкции. Дело в том, что монолитное покрытие под действием внешних факторов может подвергаться подвижкам, оседаниям, вспучиваниям.

Как результат — появление на поверхности отмостки трещин различного размера.

Мало того, что на конструкцию оказывают влияние мороз, осадки, пучинистый грунт, так еще и типичные ошибки при ее возведении никак не способствуют укреплению конструкции.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

  • Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
  • Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
  • Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
  • Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
  • Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
  • При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Схема устройства отмостки из бетона

Ремонт бетонной отмостки

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев.

Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения. На бетоне могут появиться трещины различного размера.

Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

  • Небольшие трещины нужно очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты;
  • Трещины средней величины заделываются иначе. Они расширяются для более удобной работы, после чего очищаются и грунтуются битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики полезно будет отмостку залить тонким слоем раствора на основе цемента;
  • Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим их хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности;
  • Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм;
  • Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Ремонт отмостки из других покрытий

С бетонной отмосткой мы разобрались. А как отремонтировать отмостку вокруг дома своими руками, изготовленную из других, отличных от бетона, материалов?

Ремонт отмостки из асфальтобетона

Поврежденные места необходимо очистить от остатков старого материала. Ремонтируемое место нужно покрыть слоем разогретого битума и дождаться его застывания.

В ямку насыпается асфальтобетон, который укатывается тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки.

В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Если вы когда-нибудь укладывали тротуарную плитку, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом или брусчаткой, не представит для вас сложности.

Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством песка. На этот песок устанавливается новая плитка и осаживается на свое место с помощью резинового молотка.

Так заменяются все плитки, которым это необходимо.

Бывает, что какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку была сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.

Ремонт отмостки из булыжника

При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, необходимо удалить старый раствор на поврежденном участке и извлечь камни со своих мест. Освобожденные места очищаются, засыпаются щебнем и трамбуются. На щебень выливается цементный раствор, на который укладывается подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями проливаются жидкой смесью цемента и воды.

Читайте также:  Опалубка для столбчатого фундамента: виды и изготовление

Неважно, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного домика, производиться он должен по одинаковым правилам. Это позволит намного уменьшить риск появления подобных проблем в будущем.

Один из примеров того, как можно заделать щели в бетонной отмостке, показан на видео.

Источник: http://DekorMyHome.ru/remont-i-oformlenie/remont-otmostki-vokryg-doma-svoimi-rykami-kak-otremontirovat-samomy.html

Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин

Если Вы собираетесь производить ремонт отмостки, то обязательно нужно вникать в детали этого процесса и стараться узнавать новую информацию о принципиальных особенностях её обустройства. Опытные строители говорят, что укладываться она должна с определенным наклоном в сторону от дома, дабы свободному водоотведению от строения ничего не мешало.<\p>

Первичное восстановление уклона

Рассмотрим более детально ремонт отмостки здания — в частности, вопросы, связанные с устройством уклона.

Уклон для булыжника и щебня нужно делать в диапазоне 5-10° непосредственно от дома. Это примерно будет равняться 5 — 10 сантиметрам в расчёте на 1 метр ширины.

Возможность избежать разрушения отмостки

Если Вы принимаете во внимание ширину свесов крыши и тип грунта, то дефекты отмостки в будущем, вероятнее всего, не будут возникать. Если грунт обычный, то ширина отмостки непременно должна быть больше ширины карниза (параметры, как правило, нужно рассчитывать «на месте»). На неустойчивых грунтах ширину лучше делать, отталкиваясь от следующих параметров — 1 метр и больше.

Ориентируясь на периметр конструкции, изготавливают лоточек из бетона — это нужно для отвода воды. В некоторых случаях, вместо лотка из бетона монтируют металлическую трубу, распиленную вдоль.

Если Вы планируете строить дом с гидроизоляцией, то сразу обращайте внимание на всевозможные дефекты отмостки, которые могут образоваться если не сразу, то по прошествии определенного периода времени. Чтобы избежать деструктивных образований, нужно вывести гидравлическую изоляцию на уровень отмостки.

Ремонт при просадке

Когда мы ремонтируем отмостку, не имея при этом большого строительного опыта, на который можно было бы с уверенностью опереться в нужный момент — нам нужно ориентироваться на информацию, указанную в нормативных документах, где в достаточном количестве отражаются особенности и требования по ремонту.

Чтобы не просела отмостка, её нужно делать водонепроницаемой. Когда дом возводится на грунте, склонном к образованию процесса проседания, ширина отмостки должна быть более двух метров.

Отдельного внимания заслуживает вопрос оплаты труда мастерам, которые будут выполнять работы — итоговая смета на ремонт отмостки может отличаться, а результат может быть приблизительно одинаковым.

Не ошибитесь в выборе!

Возможность избежать просадки

Ремонт отмостки может не понадобиться вовсе, если следовать рекомендациям, указанным в нашей статье. Советуем Вам производить армировку и применять при этом металлическую сетку — особенно важно это делать тогда, когда дом строится на пучинистых грунтах.

Также, чтобы не просела отмостка, нужно достаточно внимательно относиться к размерам ячеек — хорошо, если они будут равны 10х10 см.

На стоимость работ по ремонту отмостки, как правило, ни в коей мере не влияет её упрочнение. Укладывая сетку самостоятельно, Вам нужно помнить о том, что деформационные швы должны прокладываться через каждые два — два с половиной метра.

Нужно ли использовать асфальтобетон?

Зачастую, устройство и ремонт отмостки происходят с применением асфальтобетона, используемого вместо бетона обычного. Нельзя сказать, что это вещество является абсолютно безопасным для человека, поскольку при нагревании оно выделяет вредные вещества.

Еще одним недостатком этого покрытия можно считать осложненный монтаж — именно по причинам, которые указаны в этом и предыдущем предложениях, бетон применяется строителями чаще.

Периодичность ремонта отмостки

Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет.

Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.

Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.

Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.

Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.

Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.

Технологический процесс

Частые повреждения, трещины и иные дефекты — это сигнал, сообщающий о том, что пришло время проведения ремонта. К слову, на стоимость работ по ремонту отмостки влияют и подобранные для этого материалы. Перед его началом нужно правильно определить границы повреждений, объединяя малые выбоины, трещины и дефекты в общей плоскости повреждения.

Когда мы ремонтируем отмостку на покрытии из асфальтобетона, то территорию, где присутствуют повреждения, надо вырубать подходящий участок клиньями на полную глубину и стараться тщательно очищать его от разнообразных загрязнений.

После этого, на дно и стенки участка нужно наносить жидкий битум и последовательно стараться заделывать всё асфальтобетоном, уплотняя с помощью ручного катка покрытие. Укатывать необходимо по направлению от краев к середине — это позволит получить в итоге ровную поверхность.

Помимо этого, эксперты советуют класть поверх старого покрытия новое — это обеспечит соединение участков друг с другом, что будет способствовать образованию ровной поверхности.

Чем заделать трещины в отмостке?

Нередко на поверхностной части бетонной отмостки могут появляться как шелушения, так и трещины. Для устранения их используют герметизирующие пасты, мелкозернистые бетоны, резинобитумные мастики и различные иные составы. Заделка трещин в отмостке начинается с подготовительных работ — очищения трещин.

Далее свободные места и поврежденные участки заполняют мастикой, асбестом и шлаком. Применение состава на 60-80% состоящего из битумной мастики, на 10-15% состоящего из измельченного шлака, и на 10-20% — из асбеста, считается хорошим вариантом.

По окончанию заделывания, к подобному составу подсыпают сверху песок. Не стоит особо беспокоиться, если Вы выявили разрывы или же щели — гораздо хуже, если отмостка отошла от фундамента, поскольку с этой проблемой стоит серьёзно «повозиться».

О том, чем заделать трещины в отмостке, мы уже писали выше — однако, хочется добавить, что в жаркую погоду ремонтировать отмостку крайне нежелательно! Если Вы решились заняться её ремонтом летом, то лучше всего это делать утром.

Источник: Андрей Шокчин, «Защита фундамента в городских условиях», 2009.

Источник: http://FundDom.ru/otmostka/remont-otmostki/

Как отремонтировать отмостку из бетона? Видео уроки

В процессе эксплуатации нужен ремонт отмостки, разрушающейся под действием окружающей среды, вследствие продолжающейся осадки фундамента, нарушений технологии. Появляющиеся дефекты могут носить частичный характер или требовать капитального восстановления отдельных участков.

Оглавление:

  1. Когда необходим ремонт?
  2. Инструкция по шагам
  3. Расценки и примерная смета

В отличие от сборных поверхностей из природного камня, плитки и асфальта, жесткая отмостка из бетона при появлении уязвимых мест (трещины, раковины, отслоения) требует немедленного исправления. Правильно осматривать ее минимум 2 раза в год – весной и осенью.

Почему нужен ремонт?

Фундамент защищают от осадков, стекающих по стенам и с кромки крыши созданием отмостки вокруг здания шириной от 0,5 до 1,5 м с уклоном от стены. При наличии утепляющего слоя такое покрытие устраняет под собой промерзание грунта, снижает горизонтальные и выдавливающие силы на основание, сохраняет конструкцию ниже уровня земли.

При самостоятельном строительстве решение забетонировать отмостку принимается, исходя из таких факторов:

  1. высокой степени водоустойчивости, прочности (одновременно получается пешеходная дорожка);
  2. скорости монтажа;
  3. применения материалов, используемых для широкого спектра работ;
  4. доступности технологии для проведения своими силами.

Если в смету не включено специальное упрочнение поверхности, то в поры обычного монолита постепенно проникает разрушающая влага. Цементный массив становится хрупким.

Дефекты бетона развиваются как в горизонтальном направлении (расслаивание), так и в вертикальном (трещины). Неправильно сделанная подушка, неорганизованный отвод ливневых потоков приводят к проседанию и откалыванию крупных фрагментов.

В этом случае нужен основательный ремонт, растет стоимость работ по восстановлению и устранению причин разрушения.

Практика показывает, что до 50 % ремонтов в первые годы требуется из-за отсутствия деформационных швов, отслоения от цоколя (нет слоя рубероида между отмосткой и стеной).

Попытка уменьшить цену приводит к ухудшению качества смеси и характеристик полученной ленты. Большое количество воды в растворе делает рыхлой застывшую конструкцию.

Экономия по толщине заливки впоследствии приводит к трещинам от механических нагрузок.

Разрушительное действие при морозах оказывает использование непромытого песка, глины в отсыпке подушки.

Этот же результат будет, если при подготовке не удалена плодородная земля вокруг дома, вместо песчано-щебеночной прослойки находится пучинистый грунт.

Определив причину повреждения, выбирают технологию, стройматериалы и объем работ. Приглашая подрядчика, надо учитывать зависимость итоговых расценок от минимума площади.

Последовательность ремонта

Исходя из площади разрушений конструкция восстанавливается «косметически» или капитально. Она требует таких видов работ:

  • заделка одиночных дефектов;
  • замена всего полотна или отдельных участков.

Процедуру лучше проводить межсезонье, когда нет контрастных температур жары или холода. Начинающиеся разрушения правильно устранять сразу после обнаружения, чтобы не было их критического развития, не пострадал фундамент.

По степени сложности восстановления необходимые материалы и количество рук будут делиться так:

1. Мелкий ремонт отмостки проводится вручную. При помощи молотка и зубила удаляют отслоившиеся фрагменты, разделывают края трещин и раковин.

Перфоратор лучше не применять, так как ударная вибрация приводит к образованию микротрещин в бетоне. Работу выполняют полимерными герметиками, влагостойкой монтажной пеной, битумными мастиками.

Можно снизить стоимость, самостоятельно приготовив смесь цемента со строительным клеем.

Обычный раствор для таких целей не подходит, так как он не просачивается на полную глубину узкого углубления.

Используемые составы должны быть гидрофобные и сохранять некоторую эластичность после застывания для компенсации температурных расширений отмостки вокруг постройки.

Широкие трещины можно заполнить таким составом: битумная мастика 60-80%, дробленый шлак 10-15%, асбест 10-20%. Заполненные полости присыпают сверху сухим песком.

2. Множественные разрушения, проседания устраняют полной заменой поврежденного участка вместе с подушкой. На пучинистых грунтах, при применении покрытия в качестве дорожки его усиливают армирующей сеткой с ячейкой 100×100 мм.

Протяженные отрезки нуждаются в устройстве деформационных швов с шагом 2-2,5 м. Приобретать на заводе необходимо раствор с маркой не ниже М300. Морозоустойчивость выбирают в зависимости от климатической зоны строительства.

Читайте также:  Качественные пластификаторы для бетона и их необходимость

Своими руками бетон готовят в пропорции 1 ч цемента : 2 песка : 3,7 щебня/гравия, для пластичности добавляют клей ПВА.

Технология ремонта больших площадей требует проводить бетонирование стяжки от наружной границы к краям – так сцепление будет более прочным. Свежий состав даст усадку, поэтому его наливают немного выше старого. После восстановления свежий участок железнят, заглаживают и укрывают мокрой тканью, периодически смачивая.

Стоимость ремонта и примерная смета

Ориентировочная цена рассчитывается на 1 м2 отмостки возле дома при ее толщине 0,1, ширине – 1 м. При самостоятельном выполнении работ и полном комплексе устройства слоев покрытия смета будет включать в себя расценки на материалы, энергоресурсы и транспортные расходы по заготовке.

Цена на марочную ремонтную смесь заводского изготовления зависит от региона и удаленности строительной площадки. Замес своими руками потребует:

  • 0,05 м3 песка;
  • 0,08 м3 щебня фракции 5-10 мм;
  • 32 кг цемента М500.

Стоимость – 318, опалубка – 800 руб.

Материалы подушки:

  • 0,05-0,1 м3 песка;
  • 0,1 м3 щебня 3-10 мм;
  • 1 м2 пленки ПВХ (геотекстиля).

Суммарная цена – 340. Арматурная сетка 100×100 мм (1 м2) – 180 рублей.

Использования в смесях пластификаторов, морозоустойчивых и водоотталкивающих добавок соответственно повышает стоимость материалов, но может сократить время на трамбовку и схватывание.

Качественная отмостка простоит до следующего ремонта порядка 10 лет, если работа проведена по технологии. Простой бетон без укрепляющих присадок заявит о необходимости восстановления через 3-5 лет.

Эффективность разовых затрат окупается длительной эксплуатацией.

Смета на восстановление отмостки за каждый 1 м2 (без коэффициентов сложности) будет начинаться с таких расценок по основным позициям, не учитывая цену на материалы:

  • Ручная разработка грунта с удалением корней – 160 рублей.
  • Засыпка, трамбовка подушки из песка толщиной 0,1 м, щебня 0,1 м (дренажный слой) – 500 рублей.
  • Изготовление опалубки, деформационных швов – 50 руб/м.п.
  • Армирование сеткой 2×1 м – 50.
  • Монтаж стоков – 100 руб/м.п.
  • Утепление пенополистиролом – 50.
  • Бетонирование 0,1 м с наклоном от цоколя к краю – 1000 рублей.

При проверке сметы, составленной подрядчиком, надо обратить внимание на все указанные расценки и работы. Среди них будут вывоз мусора, перенос грузов вручную, использование машин и механизмов, непредвиденные и транспортно-заготовительные расходы. Каждая из этих позиций должна обсуждаться, подтверждаться, контролироваться в процессе восстановления отмостки.

Источник: http://cemgid.ru/kak-otremontirovat-otmostku-iz-betona-video-uroki.html

Ремонт отмостки дома своими руками

Владельцы частных домов часто вынуждены справляться с такой проблемой, как осыпание, растрескивание или отслаивание от фундамента отмостки. Отмостка – это важный элемент для любого дома, ее делают после строительства фундамента. Чтобы дождевые и грунтовые воды не угрожали дому, ремонт отмостки дома необходимо провести, как можно скорее.

Содержание статьи о ремонте отмостки дома

Если были обнаружены многочисленные повреждения отмостки, что часто бывает весной, после таяния снега, то ремонт отмостки дома откладывать в долгий ящик не стоит. В данном ремонте нет ничего сложного, поэтому он не потребует особых усилий или профессиональных навыков. Но сделанная отмостка должна быть выполнена в соответствии с СНиП, нормы и правила описаны в другой статье.

С чего начинать ремонт отмостки дома?

Ремонт должен проводиться весной или осенью, так как в данные периоды ширина трещин становится максимальной. Ремонт отмостки дома представляет собой устранение появившихся повреждений, а требуемая технология может отличаться в зависимости от типа дефектов и материалов, из которых сделано покрытие отмостки.

работы по ремонту отмостки лучше проводить весной

Ремонт отмостки дома проводится только на ее внешней части при наличии незначительных повреждений (небольшие трещины, выбоины). В этом случае не стоит разбивать ее всю. Если же ситуация более сложная, то это требует более глубокого процесса замены износившихся участков отмостки.

Разбираем поврежденные части отмостки

пример трещин в бетонной отмостке

Первым делом необходимо разобрать те участки отмостки, которые имеют повреждения, а также и те места, где имеются трещины или провалы. Для этой цели понадобится зубило и молоток. Случается так, что отмостка может проседать. Это требует уплотнения грунта, после чего данные участки засыпают щебнем, песком или гравием.

Кроме того, можно заменить эти материалы битым кирпичом. Сверху они заливаются раствором бетона и выравниваются. Процесс заливки раствором бетона требует придерживаться максимальной гладкости отмостки и отсутствия стыков с теми участками, которые не подвергались ремонту.

Заделываем мелкие трещины

При наличии в отмостке трещин, которые не являются катастрофическими, а просадка отсутствует, трещины следует залатать во избежание просачивания воды. Эта процедура проводится с использованием цементного раствора, которым затирают трещины. Для такого случая следует использовать полимерцементные растворы, произведенные за счет смеси клея ПВА и раствора цемента.

Такая смесь почти полностью препятствует проникновению воды под фундамент, что устраняет необходимость ремонта фундамента. Следующим шагом будет замазывание стыка между стеной дома и отмосткой. Здесь потребуется битумная мастика.

Капитальный ремонт отмостки своими руками

Повторное бетонирование отмостки

Если же отмостка дома имеет очень обширные повреждения, то в этом случае лучше провести капитальный ремонт отмостки, в ходе которого крупные участки повреждений отмостки вырубаются.

В полученные отверстия утрамбовывается щебень, а сверху все заливают раствором бетона.

В этом случае уровень нового слоя бетона должен превышать уровень старого, что позволяет обеспечить более качественное соединение новых участков отмостки со старыми. Ширина отмостки не должна быть меньшей, чем ранее.

Зачастую при выполнении ремонта отмостки своими руками поврежденные части вырубивают клиньями на полную глубину и очищают от загрязнений.

Затем на дно, стенки и края наносится разжиженный битум и все заделывается асфальтобетоном. Для уплотнения покрытия можно использовать ручной каток. Укатывайте его от краев ремонтируемого участка к середине.

Придерживаясь такого направления, вы получите ровную гладкую поверхность – правильную отмостку дома.

Важно! Новое покрытие укладывается выше старого, чтобы участки соединились между собой, образовав ровную, крепкую и гладкую поверхность.

Ремонт цоколя и отмостки

Цоколь является важным элементом частного дома. Его повреждение приводит к разрушению нижней кладки и фундамента. Именно поэтому перед ремонтом отмостки необходимо отремонтировать цоколь.

Этапы ремонта цоколя:

1. Удаляем поврежденные и отвалившиеся части, очищаем поверхность.

2. На поврежденном участке закрепляем металлическую сетку, чтобы повысить прочность крепления раствора. Сетка закрепляется с помощью дюбелей.

3. Обрабатываем поверхность и сетку грунтовкой для повышения адгезии поверхности с раствором.

4. Наносим на сетку заранее приготовленный раствор. Раствор должен быть достаточно жидким для заполнения всех щелей, по консистенции примерно такой, чтобы вы без больших усилий вдавливали его в сетку.

5. Даем раствору подсохнуть и наносим на цоколь дома финишный цементный раствор или штукатурку. Эти работы уже не будем рассматривать, так как они не относятся к данной теме.

Если ремонт цоколя не требуется, но отмостка отслоилась от дома, нужно ее отремонтировать. Место отслоения вычищаем и грунтуем.

Если трещина небольшая, можно ее увеличить, чтобы сделать качественную заделку. Цоколь дома (проем) покрываем слоем битумной мастики или грунтуем.

После этого заделываем проем между отмосткой и цоколем дома бетоном. Небольшие щели заливаются редким раствором цемента.

Сколько стоит ремонт отмостки?

Сделать новую отмостку вокруг дома – дорогое удовольствие. К примеру, бетонная отмостка под ключ стоит от 2200 руб./м2, щебневая отмостка – от 1950 руб./м2. Стоимость работ по отмостке дома мы уже рассматривали ранее.

Если есть такая возможность, лучше выполнить ремонт отмостки, цена за такие работы небольшая. Учитывая то, что человек, который хоть немного знаком со строительством, может выполнить ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в цену будет входить только стоимость самых материалов.

Ремонт отмостки из асфальта

Ремонт отмостки из асфальта

Если отмостка покрыта асфальтом, то участки, подлежащие ремонту, необходимо вырубить на всю глубину. Выдолбленное место должно быть очищено от грязи, а его стенки и дно промазываются жидким битумом.

Затем укладывают новый слой асфальта и утрамбовывают при помощи катка. Слой нового асфальта должен быть немного выше старого слоя.

Раскатывать новый асфальт необходимо от краев к центру, что позволит получить более прочное соединение.

Ремонт отмостки из бетона и цемента

Отмостка из такого покрытия ремонтируется при помощи резинобитумной мастики, паст герметиков, цементного раствора и раствора мелкозернистого бетона. . Смесь для ремонта бетонной отмостки можно приготовить самостоятельно. Об этом можете прочесть в статье Как сделать бетон своими руками. Подготовка полностью сходна с предыдущим типом отмостки, поэтому мы пропустим этот этап.

резинобитумная мастика

После очистки все поврежденные участки заливаются мастикой, которая сверху засыпается и слоем песка. Мелкие трещины достаточно просто замазать раствором цемента.

Ремонт отмостки из булыжника

Ремонт отмостки из булыжника

Если для верхней отделки отмостки использовался булыжник, что придется полностью вырубить его на поврежденных участках. После этого на низ укладывают гравий и утрамбовывают, смочив водой. Сверху заливают раствор цемента.

Предварительно очищенный булыжник устанавливается в цементный раствор, а образовавшиеся швы поможет скрыть цементное молоко.

Если вдоль цоколя имеются щели или трещины, то от них поможет избавиться битум или цементный раствор (пропорция 1:2).

Ремонт отмостки из плитки и брусчатки

В данном случае ремонт проводится путем простой замены поврежденной плитки или брусчатки. Перед  укладкой новой подсыпают немного мелкого щебня или песка, после чего производят укладку материала по стандартной технологии.

Если в ремонте нуждаются большие участки отмостки, то в этом случае используют торкретирование. Эта технология включает подачу смеси из песка и цемента в сухом виде (сухие строительные смеси). Перед началом торкретирования поверхность необходимо хорошо очистить, а после следует смачивать в течение двух недель.

Ремонт отмостки дома следует проводить незамедлительно, а сразу после выявления поврежденных участков. Не следует игнорировать эту опасность, которая грозит тем, что дом просто потеряет надежную защиту от сырости и плесени, что не только ухудшит жилищные условия, но и сократит срок его эксплуатации.

Источник: http://knigastroitelya.ru/stroitelstvo-domov/remont-otmostki-doma.htm

Устройство бетонной отмостки технология

Большинство людей, планируя строительство дома, заинтересовано в том, чтобы здание простояло без необходимости в капитальном ремонте максимально длительный период времени.

Для этого следует досконально все спланировать и учесть все значимые моменты.

Одним из таковых моментов является устройство отмостки вокруг дома, которая создает дополнительную защиту фундамента от негативных внешних факторов.

Почему отмостка необходима

Если осадки в месте строительства дома выпадают часто, уровень грунтовых вод неизбежно поднимается и достигает фундамента и грунта, который к нему прилегает. В результате данного процесса дом неравномерно подмывается, что приводит к возникновению в стенах и в основании трещин. Даже самая простая отмостка без бетона сможет существенно замедлить процесс разрушения.

В случае строительства на пучинистых грунтах лучше всего сделать более прочную бетонную отмостку и дополнительно покрыть ее утеплителем.

Отмостка может быть различной:

Как отмостка из бетона, так и отмостка без бетона выполняется в два слоя: это подстилающий слой и покрытие. Подстилающий слой создается для получения ровного основания для дальнейшей укладки покрытия. Для его создания может применяться песок, щебень мелких фракций либо глина.

Читайте также:  Устройство фундамента под пристройку и советы

Последний вариант является наиболее желательным, поскольку именно глина отличается наиболее высокими гидроизоляционными характеристиками. Толщина подстилающей части зависит от того, из какого конкретно материала будет изготавливаться покрытие и может варьироваться в диапазоне от 20 до 30 см.

Толщина слоя покрытия, независимо от того, сделано он из булыжника, асфальта, бетона или иного материала должны быть от 5 до 15 см.

Отмостка вокруг дома и ее особенности

Асфальтобетонная отмостка и бетонная в условиях климата нашей страны особенно популярны. И поэтому знать, как производятся такого рода сооружения, многим окажется полезно.

В качестве подстилающего слоя в данном случае чаще всего применяется глина, закладка которой производится на глубину от 10 до 15 см. Если фундамент заложен на пучинистом грунте, поверх глины рекомендуется уложить слой песка.

Как правило, 6-8 см будет более чем достаточно. Если устройство отмостки предполагает бетонное покрытие, то после укладки подстилающего слоя нужно выполнить деформационные швы.

Они необходимы для того, чтобы надежно уберечь бетон от возникновения трещин, а также разрывов в зимний период времени.

Ни в коем случае не следует делать конструкцию полностью из бетона, поскольку она может разрушиться, когда наступят серьезные холода. В качестве деформационных швов необходимо ставить на ребро рейки из древесины примерно каждые три метра. Рейки перед монтажом следует тщательным образом промазать раствором битума.

Чтобы увеличить влагостойкость бетонной отмостки, специалисты рекомендуют ее тщательно засыпать цементом и разгладить мастерком. После этого поверхность следует покрыть полностью мокрой ветошью и не прикасаться к конструкции на протяжении недели. Единственное, что потребуется делать – это время от времени поливать водой ветошь, чтобы она не высыхала.

Деформационные швы при желании могут быть закрыты арматурной сеткой. Последнюю нужно класть с существенным нахлестом в местах их соединения.

Особенности утепления и гидроизоляции отмостки

Как отмостка без бетона, так и конструкция с бетоном, в обязательном порядке требуют гидроизоляции и утепления. Эта процедура особенно необходима в том случае, если построенное здание имеет подвал, который отапливается.

В качестве материалов для гидроизоляции могут использоваться:

  • поливинилхлоридная пленка;
  • рубероид;
  • полиэтиленовая пленка;
  • смеси битума.

На гидроизоляционный слой обычно укладывается утеплитель, основная функция которого заключается в том, чтобы снизить степень деформации грунта под конструкцией и скорректировать температурный режим в сторону его улучшения.

В качестве утеплителя в данном случае прекрасно подойдут такие материалы, как пенополистирол или пеностекло.

При этом бетонная отмостка утепляется с учетом того, чтобы под ней оставалась воздушная прослойка размером от 10 до 15 см. Основание при этом изготавливается из щебня.

Но даже в том случае, если устройство отмостки выполнено идеально, нет стопроцентной гарантии, что вода к фундаменту вообще не сможет просочиться.

Этого не произойдет только в том случае, если длина отмостки будет составлять не менее трех метров, что практически нереально.

А потому для того, чтобы обеспечить более надежную защиту зоны возле фундамента, необходима установка качественного дренажа.

Как сделать дренаж отмостки

Независимо от того, какая конструкция для защиты фундамента была возведена: отмостка без бетона или бетонная отмостка, устройству дренажа следует уделить особенно пристальное внимание. Оптимальным вариантом окажется устройство дренажной системы вокруг всей конструкции. Это полностью исключит даже самый малейший контакт влаги с основанием здания.

Для дренажа потребуются металлические либо пластиковые трубы. Лучше всего подойдут обыкновенные канализационные трубы с диаметром 110 мм. На расстоянии от 2 до 2,5 см при помощи дрели в них делаются отверстия. Аналогичная перфорация должна быть произведена по всей площади используемой трубы.

После того, как материал будет подготовлен, рядом с фундаментом по периметру дома необходимо выкопать траншею. Ее глубина может варьироваться от 80 см до одного метра. Ширина траншеи должна быть в среднем на 20 см больше толщины трубы. Этого расстояния будет достаточно для укладки материала.

По углам здания изготавливают специальный накопительный колодец, предназначенный для отвода сточных вод.

Перед укладкой трубы следует обязательно тщательно обернуть геотекстилем. Это позволит избежать проникновения воды внутрь системы через отверстия грунта или песка.

Дно траншеи засыпается слоем песка от 10 до 15 см, который нужно тщательным образом утрамбовать. Только после этого можно приступать к укладке труб. Траншея на финальном этапе работы засыпается 20 см слоем щебня или гравия, потом грунтом и также тщательно трамбуется.

Схема устройства дренажа должна учитывать небольшой уклон закладки труб по направлению к накопительному колодцу. Если данное требование проигнорировать, дренажная система не будет выполнять свою функцию.

На первый взгляд может показаться, что в устройстве защитной отмостки нет ничего особенно сложного. Но строительная практика показывает, что данный вид работ требует определенного опыта и мастерства.

Поэтому если ранее вам не приходилось активно заниматься строительством зданий и сооружением, имеет смысл предоставить решение задачи опытным и квалифицированным специалистам.

В противном случае, результат работы может оказаться совсем не таким, как вы ожидаете.

Устройство отмостки из бетона вокруг дома своими руками

Любой фундамент нуждается в организации защиты от размывания. Вокруг оснований возводится дополнительная преграда, основанная на смеси песка, гравия, цемента- отмостка. Такой шаг позволяет улучшить долговечность и эстетику конструкции.

Устройство отмостки вокруг дома – используемые материалы

Затвердевшая рабочая бетонная смесь считается искусственным камнем, который широко применяется в строительной сфере. Подобные материалы используются с 1844 года. По мере развития технологий, в раствор стали вводиться дополнительные присадки, улучшающие его качественные и эксплуатационные свойства.

До сооружения защитной полосы, необходимо решить вопрос о том, как сделать фундамент. Он должен опираться на выбор прочности бетона. Это основной показатель, определяющий сферу применения материала. Определившись с классом, можно подобрать марку, рассчитывая на табличные данные.

Прочностный показатель, кгс/см²

Работы могут считаться завершёнными после полного созревания бетона. Однако, основание не получит защиту, если не проведено устройство отмостки вокруг дома (своими руками или при помощи бригады помощников)

Практика показывает, что при возведении оснований в частном домостроении, чаще всего используются материалы марок М200/М250/М300. Прочность такого бетона обеспечивает надежность конструкции.

Как правильно сделать фундамент

Подготовка основания требует соблюдения строгой последовательности действий. После того, какопределены фактические условия местности, реализуется следующий спектр работ :

  • разметка участка строительства;
  • подготовка траншеи;
  • засыпка песчаной подушки (подсыпка под фундамент);
  • постановка опалубки;
  • укладка арматуры;
  • заливка.

Устройство

Работы начинаются с определения марки материала для сооружения защитной полосы. Облегчить задачу помогут следующие данные :

  • М200 – подходит для возведения отмостки со слабой нагрузкой на поверхность;
  • М250 – предназначена для сооружений со средней степенью воздействия;
  • М300 – одна из самых распространенных марок для сооружения цоколя и отмостки капитальных построек. Материал выдерживает высокие нагрузки.

Стоимость работ повышается с увеличением марки, в целях сокращения финансовых затрат, рекомендовано точно рассчитывать потенциальные нагрузки на конструктивный элемент.

Общие требования

Все материалы, привлекаемые для строительства, должны обладать соответствующими характеристиками. Это поможет получить высококачественную смесь и долговечное, прочное сооружение.

На что обратить внимание :

  • цемент – это базовый элемент, заставляющий все компоненты смеси действовать, как единое целое. Материал не должен содержать посторонних включений и примесей. Рекомендованные марки М400/М500;
  • песок. Оптимальный размер зерен наполнителя (фракция) колеблется от 1.50 до 5.00 мм. В массе должны отсутствовать растительные остатки и строительный мусор;
  • гравий. Один из лучших заполнителей, влияющий на качество адгезии (сцепления). Рекомендованная гравийная фракция – 8.00-35.00 мм;
  • вода. Жидкость не должна содержать кислотных и щелочных компонентов.

В готовый рабочий раствор может вводиться гашеная известь, облегчающую последующую укладку. Этот шаг позволяет идеально выровнять поверхность

Приготовление раствора

Согласно действующим нормативам, при использовании цемента М400, пропорции смеси марки М200 будут следующие :

Для марки М300 пропорции таковы :

Технология замеса раствора

На практике нормативные пропорции округляются, что облегчает ход работ. Далее рассмотрен метод приготовления рабочего раствора марки М300 с использованием ведра, как единицы измерения:

  • в ёмкость горкой насыпается два ведра песка;
  • в песок вводится одно ведро цемента М400;
  • оба сухих компонента скрупулезно смешиваются;
  • в состав вводится вода, в количестве, равном 0.50 от массы вяжущего;
  • в смесь помещается четыре ведра гравийного заполнителя.

В раствор нельзя помещать избыточный объём воды, иначе смесь будет слишком пористой, что плохо влияет на прочностные характеристики.

Технология, пошаговая инструкция

Технология устройства отмостки из бетона такова :

  • по периметру сооружения освобождается полоса от 70 см до 1.00 м;
  • ширина полосы должна быть одинаковой по всей длине;
  • для разметки используется шнур и колышки;
  • снимается слой грунта (20-25 см), поверхность утрамбовывается;
  • укладывается песчаная и гравийная подушка, полиэтиленовая пленка для гидроизоляции;
  • по периметру сооружается опалубка с отметками, регулирующими высоту заливки;
  • с шагом 2.5-3 м обустраиваются поперечные рейки, которые обрабатываются битумом. Эти элементы будут выполнять роль деформационных швов, препятствующих развитию дефектов и трещин;
  • выкладка арматуры (повышает прочность плиты даже с минимальной толщиной);
  • производится заливка;
  • поверхность накрывается пленкой для защиты от осадков.

Отмостка из бетона, толщина которой составляет 70 см, высыхает в течение 3-4 суток, после чего опалубку можно снять. После полной готовности материала сверху можно положить тротуарную плитку и бордюр

Устройство отмостки из бетона, правильная технология возведения которой указана выше, может считаться практически завершенным. По мере созревания бетона поверхность периодически увлажняется. Для этого используется простая вода, которую можно разбрызгивать веником.

Профессионалы рекомендуют принять во внимание некоторые тонкости, которые могут оказаться полезными в ходе строительства:

  • когда смесь затвердела и требуется отделить часть отмостки, можно провести резку алмазными кругами;
  • заливка реализуется в течение суток, пока раствор не начал твердеть, иначе на покрытии образуются насечки;
  • если в отмостку необходимо вставить трубы, выполняется алмазное бурение;
  • в холодное время года необходим обязательный прогрев бетона.

Цена работы

Так как работы требуют обустройства опалубки и армирования, следует рассчитывать на цену от 80 р/м.п. Заливка бетоном обойдется в среднем в 2500 р/м³, установка щебеночной и гравийной подушки – 1200 р/м³. На удорожание работ влияют такие факторы, как монтаж водостоков (100 р/м.п), мощение, установка бордюров .

В заключение стоит отметить, что защитная полоса вокруг дома должна сооружаться после завершения облицовки стен или цоколя.

Создание отмостки из бетона своими руками, пошаговая инструкция показана в видео:

Книги по теме:

Бетон и бетонные конструкции — Анатолий Зоткин — 205 руб.- ссылка на обзор книги

Справочник технолога-строителя — Геннадий Бадьин — 239 руб.- ссылка на обзор книги

Железобетонные и каменные конструкции. В 2 частях. Часть 1. Железобетонные конструкции — Владимир Евстифеев — 1 379 руб.- ссылка на обзор книги

Устройство монолитных бетонных конструкций при отрицательных температурах среды — Виктор Копылов — 1 282 руб.- ссылка на обзор книги

Источник: http://1pofundamentu.ru/ustrojstvo-betonnoj-otmostki-tehnologiya.html

Ссылка на основную публикацию