Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

Способы реконструкции фундаментов зданий

Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

  • Дата: 20-08-2015
  • Просмотров: 2839
  • Рейтинг: 26

Деформация зданий, сооружений в процессе эксплуатации — довольно частое явление. Поэтому работы по реставрации, усилению или восстановлению фундамента постоянно являются востребованными.

Среди факторов, влияющих на то, каким образом будет проведено восстановление фундамента, отмечаются конструктивные особенности дома, состояние грунта и оснащенность организации, осуществляющей работы. На сегодня существует множество технологий, подробно обосновывающих, как восстановить фундамент.

Это зависит от состояния здания на текущий момент, степени риска, связанной с возможным разрушением основания, стен дома.

Бывают случаи, когда у старого строения начинает оседать основание и причиной этого являются изменения, которые происходят в грунте. В таких случаях фундамент необходимо ремонтировать.

На первом этапе производится расчет, сформированный на геотехнической информации. Современная компьютерная техника дает возможность смоделировать наиболее оптимальные варианты реконструкции.

Экологический аспект связан с применением химических методов усиления грунта.

Основные причины ремонта фундаментов

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Правильно выявленная причина разрушения основы здания непосредственно влияет на выбор технологии восстановления. Многочисленными лабораториями был проведен ряд исследований, которые выявили основные причины разрушения фундаментов:

  • увеличение нагрузки;
  • ошибки при проектировании здания;
  • деформация кладки вследствие потери ею гидроизолирующих свойств;
  • повреждение цоколя или применение для его облицовки некачественного материала;
  • разрушение отмостки либо неправильное расположение гидроизоляции (ниже отмостки на 10-15 см);
  • отсутствие второго гидроизолирующего слоя на цоколе;
  • постоянное развитие перемещений конструкций;
  • потеря устойчивости фундамента из-за деформации грунта;
  • строительство рядом со старыми зданиями новых и устройство сооружений на глубине (гаражи, переходы);
  • промерзание и последующее оттаивание грунта;
  • аварии на проходящих по соседству инженерных сетях;
  • изменение уровня грунтовых вод.

Отсутствие гидроизоляции — причина, которую устранить проще всего. Для этого достаточно пробить в цоколе прямоугольное отверстие высотой в пару кирпичей, выровнять раствором поверхность и положить на нее двойную гидроизоляцию. Затем все заложить кирпичом. Исправление иных повреждений требует времени и связано с большими трудозатратами.

Источник: https://moifundament.ru/remont/vosstanovlenie-fundamenta.html

Восстановление фундамента. Причины разрушения и ремонт фундамента. Технологии восстановления фундамента

Главная » Фундамент » Технологии восстановления фундамента

9.6. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ФУНДАМЕНТА ПОД СУЩЕСТВУЮЩИМ ДОМОМ

Иногда возникает необходимость в создании нового фундамента под существующим домом, возведенном на пучинистых грунтах. Предлагается вариант замены столбчатых опор под деревянным или щитовым домом, венец которого расположен над землей. Фундамент, возведенный по технологии ТИСЭ, может быть усилен таким же образом.

Если нижний венец дома хорошо сохранился и не требуется его замена, то сразу можно наметить положение новых опор, которые останутся под домом. Они не обязательно должны располагаться на месте прежних: можно и рядом, не по углам дома и не по стыку внешних стен с внутренними.

Следует также обратить внимание на опоры, расположенные не по периметру дома, а под внутренними стенами. Эти опоры можно не заменять, так как они находятся в более благоприятных условиях слабопучинистого грунта (там тепло и меньше влажность).

Для создания новых фундаментных столбов по технологии ТИСЭ сначала необходимо приготовить опалубки в виде труб. Конструкция их определяется возможностями застройщика, его средствами или фантазией. Главное — они должны иметь постоянное сечение размером от 20 до 25 см (квадратное, прямоугольное или круглое).

По длине трубы должны быть выполнены из расчета заглубления на 30 см выше глубины промерзания, а сверху они не должны доходить до венца дома на 3 — 5 см. В качестве примера приведем варианты опалубок, изготовленных из дерева, из асбоцементной трубы и из стального листа. В верхней части все они снабжаются опорной перекладиной, расположенной на уровне грунта (рис. 184).

Рис. 184. Трубы–опалубки для восстановления столбчатого фундамента: А — из досок; Б — из асбоцементной трубы; В — из листовой стали

Перед началом бурения наклонной скважины под домом желательно сначала прорисовать в уменьшенном масштабе сечение строения.

Обратите внимание на то, чтобы дно скважины, пробуренной ниже глубины промерзания, пришлось под середину стены и в тоже время рукоятка бура не упиралась в стену.

Для удобства можно сделать шаблон, отмечающий расстояние от стены до точки бурения и угол наклона скважины (рис. 185, а). Наметив точку бурения, приступают к работе.

После того, как наклонная скважина будет пробурена на глубину промерзания, приступают к её расширению под размещение вертикальной части фундаментного столба — опалубки. Для этого в скважину заводят бур, лопатой подрубают грунт и периодически, по мере наполнения грунтом накопителя бура, поднимают его на поверхность и опорожняют (рис. 185, б).

Процесс расширения скважины проводят до тех пор, пока труба–опалубка не будет свободно размещаться в ней в наклонном и вертикальном положении.

Установив плуг на фундаментный бур, приступают к расширению нижней части скважины (рис. 185, в). Сначала работают при полностью раздвинутой штанге бура, при этом дно расширенной части оказывается наклонным. Выравнивание дна скважины можно проводить при вертикальном положении бура, для чего штангу придется немного сложить, т. к. рукоятка располагается под стеной.

Рис. 185. Создание опоры под домом: А — бурение наклонной скважины; Б — верхнее расширение скважины; В — нижнее расширение скважины; Г — установка трубы–опалубки, закладка арматуры и заполнение опалубки бетоном; Д — засыпка и уплотнение грунта; Е — выравнивание уровня опоры

Заполнение скважины арматурой и бетоном производят через опалубку, расположенную в наклонном положении и опертую своей перекладиной на две доски, уложенные около скважины. Одновременно в скважину заводят и рычаг — отрезок трубы длиной в 2 м (рис. 186 и рис. 185, г).

Рычаг может быть установлен после заполнения скважины бетоном.

По мере укладки бетон необходимо уплотнять штыкованием, постукиванием по боковой стенке опалубки. Сразу после заполнения бетоном верхнюю ее часть сдвигают рычагом, приводя опалубку в вертикальное положение. Больших усилий для этого не требуется.

Затем доуплотняют бетон постукиванием по боковой стенке. Бетонирование одной скважины необходимо проводить непрерывно в течение 30 — 40 минут, до момента схватывания бетона. Боковые зазоры вокруг фундаментного столба заполняют грунтом (рис. 185, д). Его укладывают слоями по 10 — 15 см, уплотняя трамбовкой и слегка увлажняя.

Загрузить опоры можно не раньше чем через неделю. Установить дом на созданные опоры следует при помощи домкрата, подкладывая кирпичи или деревянные прокладки с дегтебитумными пропитками (рис. 185, е). Верх старых опор желательно разобрать.

Верхнюю часть опор можно выполнить и иначе. Сначала создают фундаментные опоры, выступающие из грунта на 10…15 см. После этого другую коробчатую опалубку заводят под венец, непосредственно на опору, и заполняют бетоном.

Снимать опалубку можно через день. Щиты опалубки, соединенные «саморезами», быстро разбирают и собирают на новом месте, над следующей опорой. Загружать опоры следует не раньше чем через неделю после их изготовления (рис. 186).

Рис. 186. Создание опоры под домом в два этапа: А — создание нижней части опоры; Б — создание верхней части опоры; 1 — нижняя часть опоры; 2 — венец дома; 3 — песчаная подсыпка; 4 — верхняя часть опоры; 5 — опалубка

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

diy.wikireading.ru<\p>

Восстановление фундамента. Причины разрушения и ремонт фундамента

Возникновение трещин на цоколе и перекос проемов могут свидетельствовать о деформировании фундамента постройки. Это представляет некоторую степень риска и может угрожать обрушением стен здания. Чтобы самостоятельно определить, деформируется ли фундамент, можно установить маяки из гипса.

Их необходимо наложить поперек трещин. Если в течение нескольких дней после установки меток их поверхность не разрушилась, то можно судить о том, что процесс деформации завершился. В этом случае образовавшиеся небольшие трещины можно просто заделать цементным раствором.

При появлении глубоких разрывов может потребоваться капитальное восстановление фундамента.

Разрушение фундамента: причины и виды

Прежде чем выбирать различные методы усиления фундаментов, необходимо выявить причины, которые привели к разрушению кирпичного или ЖБ фундамента под строением.

К основным факторам можно отнести:

  • Увеличение нагрузки на цоколь дома. Данная ситуация может появиться по причине возведения дополнительных надстроек.
  • Возникновение подвижек в грунте в процессе промерзания.
  • Нарушение системы гидроизоляции.
  • Возникновение аварийных ситуаций при использовании коммуникаций.
  • Высокий уровень грунтовых вод.

Распространенной причиной постепенного разрушения фундамента является сезонное увеличение уровня подземных вод. Оно может проявляться в форме разрывов цоколя по высоте или вертикальных трещин. Для устранения данной проблемы скорее всего потребуется устройство обводного дренажа по периметру.

В качестве причины может выступать засыпка фундамента замерзшим грунтом. В случае попеременного промерзания и оттаивания может происходить вспучивание, оказывающее существенное давление на фундамент.

Чтобы устранить данную проблему, необходимо заменить грунт, заполняя места разрыва при помощи бетонного раствора.

В этом случае более эффективным способом устранения дефекта будет перераспределение нагрузки на фундамент путем установки выносных балок и увеличения площади фундамента.

Воздействие агрессивной среды

Постоянные аварии в пролегающих рядом с домом коммуникациях могут привести к выщелачиванию бетона, обусловленному воздействием соленой или щелочной воды. Если провести восстановление фундамента еще является возможным, то уменьшить влияние агрессивной среды будет проблематично.

Для восстановления вокруг фундамента необходимо изъять грунт. После этого бетонная поверхность расчищается. Пораженные участки заполняются раствором.

Вместе с фундаментом параллельно возводится кладка из кирпича, которая изолируется рубероидом от старого основания сооружения. Кирпич пропитывается мастикой и обмазывается глиной.

На завершающем этапе предусмотрено устройство дренажа вокруг фундамента для снижения уровня агрессивной среды.

Восстановление ленточного фундамента: классический метод

Восстановление фундамента можно проводить своими силами. Во время работы не забывайте придерживаться техники безопасности. Подъем дома заключается в параллельном возведении еще одной ЖБ ленты, которая жестко привязана к разрушающемуся фундаменту.

Процесс объединения их в одну цельную систему состоит из нескольких этапов:

  • В углах старого дома вырывается котлован для того, чтобы оголить стены под землей. Углубление должно иметь ширину, достаточную для осуществления в нем работ. Глубина ямы должна составлять не менее 0,5 м ниже фундамента.
  • Под углом дома размещается объемный каркас, сделанный из арматуры.
  • Котлован с помещенной в него бетонной конструкцией заливают бетоном. До окончательного затвердевания раствора переходить к осуществлению следующего шага нельзя.
  • Когда бетон наберет прочность, можно приступать к усилению основания по периметру сооружения. Для этого система разделяется на условные участки, длина которых может достигать 2 м.
  • В дальнейшем процесс восстановления осуществляется по частям на каждом промежутке. Подобная осторожность нужна для того, чтобы остановить возможное обрушение и сохранить цоколь дома.
  • Вдоль фундамента на заранее определенном участке необходимо сделать траншею.
  • В теле фундамента проделываются отверстия, которые предназначаются для того, чтобы затем установить в них арматуру из стали. По размеру данные отверстия должны равняться 2-3 диаметрам размещаемого в них прута из металла. Это обеспечит полноценное цементирование.
  • Старые штыри, установленные в предыдущем фундаменте, должны быть жестко соединены с объемным каркасом, погруженным в траншею. Для этого проводятся сварочные работы.
  • После подготовки и установки опалубки в подготовленную часть помещается бетонный раствор.

Таким образом происходит восстановление по периметру. Выполняя подъем дома, необходимо учитывать, что усиление конструкций под землей проводится только после того, как бетон наберет необходимую прочность.

Как восстановить подошву фундамента?

Часто владельцев частных домов интересует вопрос о том, что делать, если просел фундамент.

В ряде случаев, чтобы остановить усадку фундамента старой постройки, может потребоваться расширение площади подошвы, залегающей под основанием.

Работы по восстановлению в данном случае будут достаточно трудоемкими и предусматривают, что под просевший участок подводится ЖБ плита, а также обустраивается бетонная подушка.

Разгрузка фундамента

Перед восстановлением фундамента часто приходится выполнять его разгрузку. Для этой цели над верхним срезом основы старой постройки каждые пару метров делается несколько отверстий.

В них помещаются балки из металла. С двух сторон под установленными поперечинами делаются опоры, которые примут на себя всю нагрузку.

Для этой цели придется частично разобрать пол первого этажа здания, а также внутреннюю сторону стен.

Монтаж ЖБ плиты при восстановлении

Если восстановление фундамента дома требует подведения ЖБ плиты, то необходимо проводить масштабные ремонтные работы. Габариты котлована должны гарантировать беспрепятственный монтаж плиты на подготовленное основание. Оно должно быть выровнено и утрамбовано.

Между подошвой основания и поверхностью плиты необходимо оставить зазор, который впоследствии будет залит слоем цемента. Чтобы определить, пригодны ли отдельные элементы старой фундаментной кладки, обязательно следует выполнить оценку прочности. Многих сегодня интересует, как провести расчет фундамента.

Калькулятор для проведения данных подсчетов сегодня можно найти на большинстве сайтов строительной тематики.

При создании подушки из бетона на дно котлована необходимо уложить сетку из арматуры и соорудить опалубку. Еще не затвердевший раствор после заливки бетоном уплотняют, чтобы избавиться от пустот. Для создания единого монолита необходимо выполнить бетонирование до уровня 100-150 мм.

Метод цементации и силикатизации

Выполнить подъем дома можно путем силикатизации или цементации. Для использования данной технологии требуется применять специальное компрессорное оборудование. Грунт по периметру фундамента вскрывают в случае необходимости.

В отверстия, проделанные в шахматном порядке, погружают трубы из стали с перфорацией. Их соединяют с инъекционной установкой. С помощью нее в стену закачивается песчано-цементный раствор. Расход смеси будет зависеть от износа сооружения и плотности состава.

Аналогично осуществляется и силикатизация.

Как правильно выбрать метод восстановления?

Как отремонтировать фундамент дома? Само по себе восстановление основания представляет собой довольно трудоемкий и затратный тип ремонтных работ. Существует множество способов восстановить фундамент. Для их проведения требуется наличие специального оборудования, а также существенные денежные затраты.

Перед началом выполнения мероприятий по восстановлению фундамента необходимо старательно оценить все преимущества и недостатки. Стоимость работ по восстановлению в конечном итоге может существенно превышать цену нового строения. В таком случае калькулятор для расчета фундамента станет отличным вариантом.

Нестандартные методы укрепления фундамента

Для восстановления основания могут применяться различные способы. К примеру, нетрадиционным вариантом является использование перенапряженной обоймы. Благодаря этому можно легко выполнить частичную разгрузку фундамента. Пространство вокруг старого фундаментного основания в рамках данного способа может быть разделено на несколько участков.

Такая технология предусматривает раскапывание фундамента. После этого из-под подвешенной части вынимают грунт. Далее монтируется бетонно-армированная перемычка, а пустое пространство заполняется раствором.

После затвердевания состава выполняется монтаж консолей. В свою очередь гайки должны быть накручены на стержни. Таким образом происходит перенапряжение.

Когда балки будут удалены, перенапряженная обойма даст нагрузку на приливы.

Восстановление фундамента — несложный процесс, который можно сделать своими руками. Самое главное — во время работы придерживаться определенной инструкции и соблюдать технику безопасности.

www.kirzhach-stroy.ru

Технология ремонта фундамента частного дома

07Апр &nbspжурнал

Источник: http://readmehouse.ru/fundament/tehnologii-vosstanovleniya-fundamenta.html

Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

Главная-Восстановление-Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

Деформация различных построек и зданий, которая произошла уже при эксплуатации – это весьма распространённое явление. Существует масса различных факторов, которые влияют на то, как необходимо осуществлять восстановление фундамента под существующим домом.

Сюда относятся конструкционные особенности самой постройки, тип и состояние почвы, и многое другое. В настоящее время можно выделить целый ряд способов, по которым можно восстанавливать фундаментное основание.

Выбор технологии делается исходя из того, в каком состоянии находится дом в настоящий момент, а также какова степень риска, связанная с возможностью разрушения, как фундамента, так и стен.

В рамках первого этапа осуществляют расчёты, которые опираются на геотехнические данные. Исходя из этого, выбирается технология восстановления. Главное условие заключается в том, чтобы были обеспечены такие условия, при которых гарантировалась наиболее длительная эксплуатация постройки, причём с обязательным учётом особенностей местности и технических нагрузок.

Для начала выявляем причины

Перед тем, как восстановить фундамент, нужно правильно определить причины, приведшие к началу его разрушения. От определённой причины зависит выбор технологии, по которой будет восстанавливаться основание. Существует множество различных факторов, из-за которых начинается разрушение фундаментного основания. Приведём наиболее распространённые:

  • увеличение нагрузок;
  • деформационные процессы по причине потери гидроизоляционных характеристик;
  • ошибки, допущенные на этапе проектирования постройки;
  • использование некачественного материала в процессе облицовки цоколя;
  • повреждение цоколя;
  • повреждение отмостки;
  • возведение новых построек неподалёку от старого дома;
  • деформация грунта;
  • повышение уровня подземных вод.

Отсутствие гидроизоляционной составляющей в данном случае является наиболее быстроустранимой причиной. С целью её исправления требуется всего лишь пробить прямоугольное отверстие в цоколе. Его высота должна составлять примерно в пару кирпичей.

После этого поверхность выравнивают раствором и в последующем кладут на неё двойной гидроизоляционный слой. Далее всё это закладываем кирпичом. Что касается устранения других повреждений, то это может потребовать значительно больше трудовых и временных затрат.

Ниже разберём, какие ещё бывают разрушения и как осуществить восстановление фундамента под кирпичным домом, а также под другими типами построек.

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

  1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
  2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены. 
  3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
  4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка.

Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок.

Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Читайте также:  Восстановление фундамента под деревянным домом

Классические способы восстановления основания

Традиционные методы, направленные на восстановление фундамента под деревянным домом, а также под другими постройками, обычно связано с тем, что необходимо увеличить площадь основы. В итоге мы получаем уменьшение давления на почву. Данная операция выполняется с помощью установки ж/б обойм.

Такие железобетонные элементы бывают односторонними и двусторонними. Все работы, связанные с реконструкцией конструкции должны осуществляться с укреплением основания балками разгрузочного назначения. Кроме того, необходимо предотвратить угрозу разрушения стен. С этой целью фундамент откапывают с использованием отдельных участков.

В данном случае откапывать основание целиком нельзя.

Такие участки должны быть раскопаны через один. Стоит также отметить и то, что нельзя начинать работу на новом захвате до того, как не будет закопан предыдущий.

Что касается длины и ширины таких участков, то данные параметры не должны превышать одного метра.

При необходимости в кардинальном усилении ленточного основания, он может быть преобразован в плиточный, для этого используется арматура.

Нестандартный метод укрепления основания

Также восстановление кирпичного фундамента может осуществляться и другим способом. Суть подобной технологии состоит в том, что создаётся перенапряжённая обойма. Благодаря этому становится возможной частичная разгрузка основы.

В рамках данного способа местность вокруг старого фундаментного основания должна быть разбита на несколько отдельных участков.

Подобная технология предусматривает раскапывание фундамента здания с двух сторон, после чего из-под подошвенной части достают землю. Под ней монтируют бетонно-армированную перемычку.

К последней в дальнейшем приваривают вертикально-расположенные армирующие стержни. Стоит отметить, что их верхние окончания необходимо временно закрепить у верхних балок.

Затем пустое пространство заполняется бетонным раствором образованием приливов. После его затвердевания осуществляется монтаж консолей. Гайки же, в свою очередь, должны быть навинчены на стержни. В результате производится перенапряжение. После того, как балки будут убраны, перенапряжённая ж/б обойма передаст некоторую загрузку на приливы.

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

Рассмотренный выше метод, по которому можно восстановить фундамент своими руками, позволяет обеспечить надёжное укрепление фундаментного основания. Ключевое преимущество подобной технологии заключается в повышении жёсткости фундамента, улучшаются прочностные качества конструкции.

Железобетонная обойма даёт возможность надёжно защитить основания от негативных воздействий, исходящих от подземных вод. Фундаментное основание после реконструкции сможет похвастаться более широкой подошвой. В то же время, увеличится и глубина его залегания, а почва будет уплотнена.

Благодаря всему этому улучшится и несущая способность фундамента.

В заключение

Если вы решили, что самому восстановить фундамент вам под силу, то не забывайте обращать особое внимание на выявление причины, по которой он стал разрушаться. От этого будет зависеть выбор наиболее подходящего метода восстановления.

Важно выполнять все свои действия грамотно и в соответствии с выбранной технологией. Это крайне необходимо, поскольку именно от фундаментного основания будет зависеть качество и надёжность всего здания.

Не забывайте, пожалуйста, об этом важнейшем аспекте и всё у вас обязательно получится.

Источник: https://NaFundamente.ru/vosstanovleniye/vosstanovlenie-fundamenta-pod-sushhestvuyushhim-domom.html

Как укрепить фундамент частного дома?

Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем.

Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки.

Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

  • повысить срок эксплуатации основы здания;
  • остановить дальнейшее растрескивание стен;
  • предотвратить перекашивание проемов;
  • сохранить целостность коробки строения;
  • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

  • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
  • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
  • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
  • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
  • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
  • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;

Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

  • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
  • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

  • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
  • определиться с возможной причиной снижения прочности;
  • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

  • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
  • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации

Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

  • ширина, составляющая 70–90 см;
  • глубина, равная глубине основы.

Важно учесть и оценить ряд моментов:

  • используемый стройматериал;
  • количество разрушенных участков;
  • глубину и протяженность трещин;
  • соответствие технологии кладки;
  • состояние основы.

До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

  1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
  2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

Ремонт производится различными способами:

  • использованием метода торкретирования;
  • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
  • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
  • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

Различные способы усиления основы дома предусматривают:

  • установку на подошве опорных балок;
  • крепление силовых накладок;
  • увеличение размеров опорной площадки;
  • наращивание толщины основы;
  • инъекционную цементацию;
  • напыление цементного состава;
  • завинчивание свайных опор;
  • погружение опорных элементов методом вдавливания;
  • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

  • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
  • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

  • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
  • подача состава на увеличенные расстояния;
  • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
  • повышенное сцепление с поверхностью;
  • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
  • минимальный объем отходов.

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

Недостатки:

  • повышенная запыленность рабочей зоны;
  • отскакивание материала от поверхности;
  • необходимость применения защитных приспособлений;
  • значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

  • простота нанесения;
  • отсутствие запыленности;
  • возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

  • повышенная продолжительность процесса;
  • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
  • сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

  • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

  • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
  • Промойте или продуйте цокольную часть.
  • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
  • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
  • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
  • Подключите установку.
  • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

  • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
  • наносите состав, выполняя круговые движения;
  • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

Очередность операций:

  1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
  2. Очистите поверхность бетона.
  3. Засыпьте на дно подушку из песка.
  4. Выполните отверстия для установки арматуры.
  5. Забейте металлические стержни.
  6. Соедините их арматурным каркасом.
  7. Соберите деревянную опалубку.

Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов

Применяются следующие способы установки опорных элементов:

  • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
  • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
  • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

  • используется для любых зданий;
  • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
  • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
  • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология — нюансы применения

Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно

Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

  • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
  • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
  • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
  • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
  • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

  1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
  2. Очистите поверхность от грунта.
  3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
  4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
  5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
  6. Разместите в полостях арматурный каркас.
  7. Залейте полости бетонным раствором.
  8. Установите дополнительные сваи.

Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

Заключение

Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament

Восстановление и ремонт ремонт фундамента своими руками

Часто хозяева частных домов, гаражей или коттеджей старой постройки имеют дело с заботой, которую следует решать безотлагательно — это трещины дома. То есть на цоколе или на стенах строения образуются небольшие трещинки, которые со временем становятся хорошо заметными.

Схема дома с трещинами.

Стоит помнить, что ремонт фундамента своими руками можно сделать лишь для ленточного и столбчатого фундамента. При наличии материалов и инструментов можно провести ремонт столбчатого фундамента своими руками.

Конструкция ленточного фундамента представляет собой железобетонную полосу, уложенную по периметру всего строения. Ленту закладывают под все наружные и внутренние стены постройки, сохраняя равную форму по всему периметру фундамента.

Столбчатый фундамент представляет собой возведение столбов по всем углам строения, в местах пересечения стен и прочих точках с повышенной нагрузкой. Этот способ имеет высокую надежность и не требует дополнительных работ по гидроизоляции.

Но применяется он лишь для постройки легких домов.

Схема деформации фундамента при пучении грунта.

Перед проведением ремонта необходимо найти суть возникшей проблемы. Чтобы установить характер разрушения конструкций ленточного или столбчатого фундамента и возможную причину этого, необходимо провести исследовательские работы. Потеря несущей способности конструкции имеет ряд причин.

Первая — это осадка грунта, на котором стоит фундамент сооружения. Причиной этого может быть подтопление или подмывание основания грунтовыми водами, в результате чего почва под фундаментом теряет несущую способность. Виной этому служат свойства грунта местности.

В результате чего он не может быть сильной и надежной опорой для фундамента дома при определенном уровне влажности.

Существует возможность образования пустот под фундаментом, если дом стоит на песчаной или супесчаной почве. Просадка фундамента возможна на почве, богатой известняком, если при техногенном факторе грунтовые воды приобрели кислые свойства, что в свою очередь является разрушающим фактором для кальцитов.

Очень частой причиной просадки является «подработка» грунта. Это возникновение и проседание подземных пустот. Они образуются путем выработки земных недр, добычи угля, нефти, подземной артезианской воды и т.п.

На таких территориях необходимо организовать фундамент из специального железобетонного армирующего пояса.

Схема причин разрушения фундамента.

Второй причиной служит потеря несущей способности конструкции самого столбчатого или ленточного фундамента в результате совокупности факторов, сказывающихся непосредственно на фундамент и приводящих к частичному или полному разрушению.

Основной причиной этого, как и в случае с несущей способностью почвенного основания, могут быть грунтовые воды.

Поверхностные или грунтовые воды с легкостью могут вызвать коррозию элементов фундамента (особенно агрессивные грунтовые воды) и разрушение конструкций даже при сохранении несущих способностей грунтового основания.

Наряду с естественными причинами разрушения столбчатого или ленточного фундамента нужно отметить и нарушение технологии и норм строительства. Так, частой причиной служит несоблюдение глубины заложения фундамента.

Например, в холодных регионах, где промерзание почвы составляет от 1 до 1,5 м, фундамент углубляют всего лишь на 50-60 см, что в итоге приводит к разрушению конструкции.

Часто причиной выступает использование материалов, применять которые для организации фундаментов нежелательно, например, силикатный кирпич или шлакобетон и т.п. Это часто можно обнаружить на старых постройках.

Источник: https://moidomkarkas.ru/fundament/lentochnyj-remont.html

Фундамент: ремонт повреждений и способы восстановления, видео

Рубеж XIX-XX веков был временем строительства деревянных домов. В большинстве случаев невысокие фундаменты этих домов покоятся на непрочном основании — почве, богатой перегноем, торфом или глиняных плывунах.

Возведённые на слабом основании стены оседают неравномерно и трескаются. Такая же судьба постигает полы и несущие стены этих зданий. Такие повреждения могут сделать дома непригодными для обитания. 

Болезни фундаментов

Почвы весьма разнообразны и могут варьироваться по составу в пределах одного населённого пункта и даже в пределах площади под одним строением. Неравномерное оседание в основном и является следствием различий грунта и движения грунтовых вод под домом.

Виды грунта:

Плитняк

обладает хорошей несущей способностью и с возведёнными на нем домами, как правило, никаких проблем не бывает. Исключение могут составить случаи, когда здание возведено на краю карьера и одна часть покоится на плитняке, а другая на насыпном грунте.

Гравийный

грунт также обладает хорошими несущими характеристиками. В нем обычно не бывает поднятия вследствие холодов, за исключением тех случаев, когда грунтовые воды постоянно находятся на высоте более 1 м, и налицо угроза промерзания грунта.

Песчаный

грунт представляет надёжную основу в том случае, если в нем нет примесей глины или перегноя, из-за которых основание становится подверженным вспучиванию при холодах и неоднородно деформирующим (возможно оседание).

Глинистый грунт

Его свойства зависят от уровня грунтовых вод. Сухая глина обладает прекрасными несущими характеристиками. Но если из такого грунта будут вымыты песчаные прослойки (толщина 1-2 см), глина утрачивает свои несущие свойства и здание может прийти в аварийное состояние.

Суглинок

— это глинистый грунт с большим содержанием песка, супесь отличается меньшим содержанием песка. Обе разновидности грунта обладают удовлетворительными характеристиками в сухом виде. При намокании утрачивают несущие свойства. Для обеспечения необходимой прочности рекомендуется укрепить основание 2—25-сантиметровым слоем крупного щебня или гравия.

Повреждения фундаментов

Повреждения фундаментов нередко являются следствием неверных приёмов строительства и выбора неподходящих материалов. Наклонные и вертикальные трещины возникают в основном из-за слабого и неоднородного грунта или малой глубины залегания фундамента. Этому обычно сопутствуют вспучивания во время холодов и следующие за этим различные по степени распространения остаточные деформации.

Даже небольшому домику угрожает оползень или подвижка грунта, если он построен на склоне, на берегу реки или озера. Опасность представляют также глинистые плывуны, степень угрозы возрастает из-за стекающих по склону вод.

В зданиях, построенных в таких местах, могут появиться масштабные повреждения, например, разрывы в местах соединения продольных и поперечных стен, от чего все строение становится обвалоопасным.

Вследствие сползания грунта по склону внутри каменной кладки могут возникнуть трещины, так как отсутствует связь между внутренним и наружным слоями каменной облицовки.

Сохранение и укрепление повреждённого фундамента сопряжено с большими сложностями и затратами. Может получиться так, что вместо имеющейся конструкции придётся возвести новую.

Для укрепления и обновления повреждённого фундамента необходимо:

  1. дать оценку общетехническому состоянию фундаментов и здания;
  2. при необходимости провести геологическое исследование грунта;
  3. выработать решение об укреплении и стабилизации фундаментов и всего здания.
Читайте также:  Деформации и замена фундамента деревянного дома

Возможности ремонта и укрепления фундамента:

Ремонт

Под ремонтом фундамента подразумевается ликвидация локальных повреждений, или действия, направленные на предотвращение разломов и разрушений вследствие общего ухудшения стабильности и прочности.

При ремонте фундаментов и стен подвалов старых домов необходимо помнить о совместимости материалов. Конструкции, возведённые с применением известкового раствора, необходимо ремонтировать с применением этого же раствора и такого же камня. Если использовалась известково-цементная смесь, то при ремонте также нужно пользоваться ею, если — цементный раствор, то — цементным.

  • Особое внимание следует уделить подбору камней-связок или металлических анкеров. Если применяется известковый или известково-цементный раствор, то рекомендуются анкеры из нержавеющей стали или в отдельных случаях стальные анкеры с горячим цинкованием.
  • Если в фундаменте и стенах подвала имеются продольные трещины, рекомендуется воспользоваться сквозными анкерами, а мелкие трещины целесообразно прошприцевать раствором такого состава, который применялся при кладке.
  • Минимальная потребность в сквозных анкерах составляет 1 анкер на кв.м. В случае крупных повреждений определение количества анкеров и их расположение лучше доверить специалисту.
  • Если трещины поперечные, то необходимо определить степень их распространения, характер, причины появления и риск появления новых повреждений.

Три пути ремонта фундамента:

Вертикальные и наклонные трещины

Вертикальные и наклонные трещины распределяются в здании неравномерно. Определите, на каком основании был возведён фундамент, в таких случаях, как правило, на слабом грунте.

Основание укрепляют или производят скат до основания почвы. ЭТОТ метод приемлем и оправдан технико-экономически в том случае, если глубина ската не превышает 1 м.

Такой ремонт можно проводить отдельными отрезками длиной 1-1,5 м. в шахматном порядке. Если требуется провести укрепление на большей глубине, целесообразно воспользоваться сваями. Какому методу следует отдать предпочтение, должен решить специалист.

Источник: https://kopayu.ru/remont/fundamenta-vosstanovleniye

Ремонт фундамента дома своими руками. Как отремонтировать фундамент своими руками. Способы ремонта старого фундамента. Материалы для ремонта фундамента, гидроизоляция и утепление

Многим владельцам домов старой постройки знакома проблема разрушения фундамента. Со временем даже самое прочное основание неизбежно деформируется в силу ряда причин.

И выхода из этой ситуации есть два: вовремя идентифицировать проблему и предотвратить разрушение или дождаться серьезных последствий, и полностью менять конструктив.

В этой статье мы расскажем, как не допустить второго сценария и своевременно починить фундамент.

Причины и признаки разрушения фундамента

Существует множество причин разрушения фундамента, начиная от использования некачественных материалов при постройке и неверных расчетов, заканчивая банальным естественным износом или изменившимися физическими характеристиками почвы. Также если вы недавно пристроили еще один этаж или балкон к старому дому, то увеличившаяся нагрузка может послужить причиной образования трещин не только в фундаменте, но и в стенах.

Подтопление фундамента грунтовыми водами

Фундамент дома может утратить свою крепость из-за потери прочности грунта, на котором он установлен. Через некоторое время при определенных условиях устойчивая плотная земля может заболачиваться и размываться, а грунтовые воды – подниматься выше к поверхности. В этом случае они неизбежно наталкиваются на фундамент и начинают его разрушать.

Бывает и такое, что почва остается прочной, но в отдельном месте под фундаментом вода вымывает небольшой участок, и образуется пустота. В результате равномерное давление на грунт нарушается, и дом попросту заваливается. Как правило, такое происходит на смешанных видах почв – супесчаных или суглинистых.

Фундамент может просесть и в отдельных местах, где сосредоточены включения мергеля или известняка, в особенности если почва сильно окислилась в связи с техногенной ситуацией. Высокая кислотность приводит к быстрому разрушению кальцитов, и грунт становится ненадежным.

Еще одна причина деформации фундамента «из-под земли» — проседающие пустоты, появившиеся в результате добычи нефти, угля, сланцев, выкачки воды и прочих работ. Для возведения домов на подобных территориях СНиП обязует установить железобетонный «пояс», но если это правило не соблюдено, здание будет проваливаться под землю, и потребуется ремонт фундамента дома своими руками.

Потеря несущей способности

Но чаще всего причина разрушения заключается в потере несущей способности из-за факторов, которые воздействуют извне – наводнение, дополнительные постройки, некачественные стройматериалы и т.д.

При закладке фундаментов зачастую применяют армированные конструкции (прутья, сетка, балки).

Самая обычная вода, не имеющая щелочной или кислой реакции, способна в довольно короткие сроки спровоцировать коррозию металла и разрушить основание, даже если оно стоит на крепком надежном грунте.

Поэтому если у вас затопило подвал от случайно прорванной трубы, последствия могут быть гораздо фатальнее, чем косметический ремонт помещения.

Однако чаще всего преждевременный ремонт фундамента дома проходит из-за нарушения технологии постройки. Одним из самых распространенных нарушений является неправильная глубина заложения.

Если грунт промерзает на 1,1-1,3 м, то основание заглубляют всего на 60 см, что в корне неверно! Особенно часто это встречается при строительстве гаражей или небольших дачных домиков.

Строители полагают, что если постройка сама по себе небольшая, то ее не нужно основательно заглублять, однако ориентироваться надо не на габариты здания, а на характеристики почвы.

Практически все дома советской постройки сегодня нуждаются в капитальном ремонте фундамента, поскольку тогда для строительства использовалось, прямо скажем, что попало. Точнее, что дешевле, то и лучше.

Но так уж сформировался отечественный менталитет, и теперь приходится пожинать плоды в виде раскрошившихся фундаментов и треснувших стен.

В особенности это касается зданий из силикатного кирпича и шлакобетона.

Как найти причину

Чтобы решить проблему, надо найти причину. Конечно, можно было бы заменить весь фундамент, но эти работы чересчур затратны как по времени, так и по финансам.

Для определения причины разрушения в каждом отдельном случае необходимо провести обширное исследование.

В идеале следует вызвать специальную службу, которая проведет оценку ситуации со специальной техникой, но подобные услуги стоят недешево и порой могут превышать цену самого здания.

К счастью, есть несколько способов, которые позволят самостоятельно выявить причину неисправности основания дома и решить, стоит ли вообще затевать капитальный ремонт.

Здесь надо оговориться, что в некоторых случаях трещины на стенах (частый «симптом» неисправности фундамента) могут появиться в результате совершенно других процессов, которые ничуть не связаны с несущей способностью.

Так, возникнув, они не «ползут» дальше и не расширяются, поэтому их надо просто замуровать шпаклевкой и спокойно жить дальше. Другое дело, если трещина растет – это явный признак деформации фундамента.

Наблюдение за трещинами

Чтобы отследить процесс разрушения фундамента следует определить, продолжают ли трещины расти. Если они постепенно раскрываются, необходимо выявить скорость и специфику процесса. Для этого поперек трещин наклеивают специальные маркеры-маяки.

Самый простой маяк представляет собой «нашлепку» из гипсо-цементного, штукатурного или гипсового раствора, который после застывания не деформируется и не дает сильной усадки, но обладает достаточно хрупкой структурой для того, чтобы поддаться давлению при раскрытии трещин. Поэтому цементно-песчаный раствор в этом случае использовать нельзя – он слишком крепкий.

Замешайте немного состава и наложите шпателем на трещину таким образом, чтобы толщина «нашлепки» не превышала 5 мм, а ее размеры составляли 10-12 см в длину (поперек) и 2-5 см в ширину.

На каждой трещине установите по два маяка – внизу и вверху. Предварительно основание стены следует зачистить, чтобы обеспечить лучшую адгезию раствора.

Пока «нашлепка» не застыла, нанесите на нее тонкую горизонтальную линию при помощи угла шпателя или палочки. Пронумеруйте каждый маяк, выдавив на нем дату и порядковый номер установки.

Перенесите данные в тетрадь, чтобы сверить через некоторое время.

Если трещина растет, маячок треснет. Производите замеры трещины в маячке через равные временные промежутки в том месте, где вы выдавили горизонтальную линию (по ней можно легко равнять линейку). Исходя из полученных данных, можно понять, насколько быстро происходит деформация, и как срочно требуется предпринимать ремонт фундамента старого дома.

Если горизонтальная линия на двух половинках маяка сместилась по высоте (одна половина ниже, другая – выше), значит дом испытывает усадку, и проваливается в землю с той стороны, где линия ниже.

Рытьё шурфов

Еще один вид исследования, который можно провести самостоятельно – визуальный осмотр фундамента. Происходит это следующим образом – рядом с фундаментом выкапывают 2 или больше шурфов (яма глубиной до основания фундамента и длиной около 100 см), при этом делая наклонную стену, чтобы удобнее было спускаться и работать. При необходимости стены шурфов укрепляют распорками.

Рыть шурфы надо в тех местах, где замечены основания трещин, и наиболее отчетливо проявляются деформации. Через эту яму можно получить доступ к внешней части фундамента и определить причину его разрушения – затопление, коррозия или что-то другое.

Анализ ситуации занимает несколько суток. Так, уровень подземных вод будет виден спустя 24-48 ч. Воспользовавшись тестами на содержание в них кислот и щелочи, можно определить степень агрессивности среды. Тесты с лакмусовыми бумажками можно приобрести в магазинах сельскохозяйственной химии и садоводства.

Только после выявления причины можно приступать к ремонту фундамента старого дома.

Ремонтные работы

Перед ремонтом следует дать трезвую оценку ситуации – сможете ли вы справиться с проблемой своими силами или лучше нанять профессиональную бригаду рабочих.

Если степень деформации слишком велика, например, увеличивающееся подтопление или большой оползень, то для починки фундамента потребуется привлечение специальной техники.

К счастью, в большинстве случаев все же можно справиться своими силами.

Главное во время ремонта фундамента кирпичного дома – не допустить его дальнейшей деформации и осадки. При работе с фундаментом каменного дома ни в коем случае нельзя делать подкоп, поскольку высокая нагрузка коробки здания тотчас спровоцирует крен в сторону пустот.

При подтоплении

Подтопление фундамента является одной из самых частых проблем, особенно среди дачников. Если причина заключается в этом, необходимо соорудить водоотвод или организовать дренажную систему.

Если подтопление обусловлено обилием талых или дождевых вод, которые уходят в землю, то следует соорудить своеобразный барьер – защитную водонепроницаемую площадку вокруг фундамента шириной не меньше 80 см.

Этот барьер будет направлять воду по специально предусмотренным канавкам.

В случае поднятия уровня грунтовых вод ближе к поверхности, понадобится установка дренажной системы.

В большинстве своем это элементарная замкнутая в кольцо траншея по периметру фундамента, выкопанная в том месте, где следует понизить уровень вод. На дно укладывают перфорированные трубы и накрывают гравийной подушкой.

Таким образом, излишки подземных вод будут уходить в ливневую канализацию или в другое место, обусловленное рельефным уклоном вашего участка.

Если фундамент выше глубины промерзания

Почему так опасно закладывать фундамент выше глубины промерзания грунта? Если немного пофантазировать и представить, как протекают сезонные изменения под землей, все встает на свои места. Фундамент и коробка дома дают сильное давление на грунт.

Под фундаментом протекают подземные воды, которые замерзают с наступлением холодов. Как известно из начального курса физики, превращаясь в лед, вода увеличивается в объеме. И если глубина промерзания грунта больше, чем глубина закладки фундамента, то лед просто вытолкнет фундамент, причем сделает это неравномерно.

В результате дом покосится, фундамент от колоссального давления треснет.

Конечно, ситуация зависит от степени пучинистости (пучинистость – расширение при замерзании), но со временем свойства любого грунта могут меняться.

1 – промерзлый грунт, 2 – разлом фундамента.

При сильном разрушении

Самый трудоемкий и серьезный случай – сильное разрушение фундамента, когда несущая способность практически утрачена, и требуется срочное восстановление. Еще раз предупреждаем, что здесь может потребоваться специальная техника и профессиональные навыки, поэтому стоит рассмотреть вариант найма бригады.

На основании данных исследования надо определить, какие условия привели к тому, что фундамент находится в таком состоянии. Далее следует изменить условия (опустить уровень грунтовых вод, например) и восстановить целостность опоры дома. Для этого производят усиление с заменой или починкой слоя гидроизоляции.

Как правильно усилить фундамент

Очень часто неопытные мастера, производя ремонт фундамента деревянного дома или кирпичного здания, делают неправильное усиление, что приводит к еще более плачевным последствиям.

Важно: для усиления фундамента не надо просверливать в старом основании сквозные отверстия, чтобы установить туда анкера. Тем более не стоит просто вбивать куски арматуры в имеющиеся швы блочного фундамента или натурального камня.

Обычно после этого горе-строители заливают выкопанную траншею цементно-песчаным раствором, рассчитывая, что расширенный таким способом конструктив улучшит несущую способность. В реальности же такой бетонный массив вокруг дома максимум выполняет функцию отмостки, но практически не влияет на крепость фундамента.

При этом финансовые, физические и временные затраты совершенно несоизмеримы с полученным эффектом.

Так как же правильно усилить фундамент? Для этого понадобится предпринять более масштабные действия, чтобы разрушенные несущие элементы прослужили еще ни один десяток лет. Если восстановить их не получается, нужно подводить под коробку новый фундамент.

Для домов, построенных из кирпича или других мелких кладочных материалов усиливать фундамент следует отдельными сегментами, поочередно подкапывая и бетонируя каждый из них. Максимальная длина каждого сегмента не должна превышать 80 см.

Если вы работаете с сильно растрескавшимися участками, подкоп и вовсе должен быть минимальный – в 2 раза меньше, чем дистанция между трещинами. В идеале для соблюдения баланса нагрузки необходимо делать подкопы одновременно с 2‑х сторон дома.

Ремонт старого фундамента деревянного дома (брус, бревна) происходит значительно проще. Сначала требуется усилить участки по краям брусьев или бревен, а затем между опорными элементами спокойно производить работы, делая фундамент прочнее и шире (до 2 м).

Помните, что любые манипуляции с фундаментом уже построенного дома причисляются к работам с повышенным уровнем опасности, как и любые действия по восстановлению конструкций в аварийном состоянии. Не выполняйте работу в одиночку и без подстраховки, тщательно продумывайте каждое действие и при любом удобном случае пользуйтесь страховочными элементами – домкратами, подпорками и т.д.

Источник: http://gid-str.ru/remont-fundamenta-doma-svoimi-rukami

Восстановление разрушенного фундамента

Восстановление фундамента представляется, возможно, наиболее трудоёмким процессом, связанным с работами, проводимыми при ремонтах различных строений, имеющих подобное основание. Причин, способных побудить к таковым действия, множество. Но среди наиболее распространённых из них стоит отметить такие:

  • объективная необходимость укрепления фундаментов различных зданий;
  • стремление к увеличению несущей способности тех или иных их частей;
  • насущность замены подобного рода оснований, претерпевших ранее полное или практически полное физическое устаревание;
  • разрушение фундаментов по периметру.

Рассмотрим коротко каждый из только что упомянутых случаев.

Что делать, когда фундамент разрушен по периметру?

Если проявление разрушительных процессов наблюдается практически везде, то усиление фундаментов домов может быть обеспечено с помощью следующего комплекса мероприятий:

  1. роется траншея вдоль ленточных или столбчатых оснований;
  2. поверхности последних, а также прилегающих к ним стен тщательным образом очищаются от грязи и остатков старой штукатурки;
  3. дальнейшее процессы предполагает забивание металлических сеток в их конструкции;
  4. конструкции эти, будучи предварительно отнесенными на некоторое расстояние, крепятся к выпущенным заранее из цокольных частей стен анкерам;
  5. последующие шаги представляют собой формирование и бетонирование опалубки, а также засыпание и трамбовку траншей после окончательного затвердевания бетона.

Замена разрушившихся участков фундаментов

Если наблюдается частичное разрушение, возникает необходимость в замене безнадёжно изношенных участков. При этом усиление фундаментов домов происходит с помощью обустройства с их боков дополнительных элементов. Последние же выполняются в виде каменной кладки, добираемой в целях формирования необходимой ширины, а также для обеспечения собственной связки с прежней кладкой.

Усиление тех или иных участков

Периодически возникает ситуация, когда обнаруживаются некритические повреждения оснований различных зданий, которые не предполагают их частичную или полную замену.

В этих случаях, весьпроцесс сопровождается устроением уширенной железобетонной обоймы, тщательным образом связываемой с существовавшей ранее кладкой.

При этом учитывается необходимость обеспечения возможности работы в тандеме вновь сформированных участков и старой части оснований различных зданий. Таким образом, достигается более эффективное перераспределение существующих нагрузок.

Повышение несущих способностей фундаментов

Суть последней причины, при возникновении которой необходимо прибегнуть к подобным услугам, заключается в необходимости повышения несущей способности последних.

В этих целях вдоль слабых сторон каждого из них выкладываются совершенно новые участки. Нагрузка на таковые перераспределяется посредством металлических и железобетонных балок, проходящих сквозь цокольные части зданий.

Крепление подобных новообразований выполняется с помощью анкеровки.

Схематическое отображение усиления фундаментов

В целях повышения наглядности излагаемого материала представим схематическое построение, отражающее особенности усиления фундаментов. Таковое может быть представлено следующим образом (см. рис. 1): 1 — фундамент; 2- буроинъекционные сваи; 3 — стена.

Источник: http://torkretstroi.ru/vosstanovlenie-razrushennogo-fundamenta/

Как восстановить фундамент под домом и каковы причины его разрушения

Здравствуйте, наши уважаемые читатели. Как часто бывает, то что строится на века приходится ремонтировать уже весной. Особенно подобные конфузы случаются с основанием дома.

Вы не поверите, но вопрос: «Как восстановить фундамент под домом?» — уверенно лидирует в списке заданных поисковым системам. Как вы уже, наверное, догадываетесь, мы тоже решили не оставаться в стороне от этой проблемы, тем более что интересует она и наших дачников.

Диагноз

Спрашивая, как восстановить фундамент старого дома, читатель сразу же хочет получить готовые рецепты решения вопроса, порой даже не задумываясь о приведший к ней первопричине. Подобная ситуация напоминает лечение без диагноза и ни к чему хорошему, априори, привести не может. А потому зарубите себе на носу следующие правило:

Перед тем как восстанавливать фундамент дома, нужно обязательно выяснить причины, приведшие к его разрушению. Только точно определив последние, можно разработать комплекс реставрационных мероприятий.

Беды бывают разные. Вот только наиболее часто встречающиеся:

  • изначальные ошибки проектирования;
  • увеличение нагрузки;
  • разрушение отмостки;
  • разрушение гидроизоляции;
  • повреждение цоколя;
  • деформация грунта;
  • изменение уровня грунтовых вод;
  • аварии на рядом проходящих подземных коммуникациях.

Усиление фундамента

Для тех кто ещё не понял, уточним: «вылечить» основание намного тяжелее, чем проблему не допустить, но уж если беда случилась, нужно быть готовым как к денежным, так и к значительным трудозатратам.

В подавляющем большинстве случаев вам придётся решать, как восстановить просевший фундамент.

К таковой проблеме могут привести как ошибки, допущенные при проектировании дома, так и не запланированные проектом нагрузки (пристройка или ещё один этаж). Хотя даже авария на недалеко расположенном трубопроводе или поднятие уровня грунтовых вод может привести к изменению несущей способности почвы и как следствие проседанию дома.

В последних двух случаях, перед восстановительными работами нужно организовать грамотный водоотвод. Для чего, отступив немного от стен дома, по его периметру нужно выкопать траншею, заложить в неё перфорированную трубу и засыпать все это дело гравием.

Такая дренажная система способна вытянуть из грунта весь избыток влаги, которую потом легко можно перенаправить в ливневую канализацию.

Читайте также:  Столбчатый фундамент из труб пвх

Дальше нужно предотвратить дальнейшее проседание фундамента. Для этого проще всего увеличить его площадь опоры или как говорят в народе подлить фундамент.

Процедура эта ещё та. Сначала под основание нужно подкопаться, да ещё и желательно с двух сторон (пол придётся срывать), потом расчистить площадку проложить арматуру и залить для фундамента новую более широкую подошву. И да, напоминание специально для любителей «быстрой езды»: «Работать нужно небольшими участками, по 60-80 см!»

После того, как фундамент усилен, можно проступать и к восстановлению его первоначальной высоты. К сожалению, этот процесс реален только в случае с деревянными или каркасными строениями, приподымать кирпичные дома да ещё и своими силами не рекомендуется.

Если же дом из оцилиндрованного бревна или бруса поступать нужно следующим образом:

Для начала усильте жёсткость стен вертикально прибитыми досками.

Дальше заведите строительные домкраты под просевшую часть здания и поднимите её на сантиметр – полтора выше проектного уровня.

Заведите в образовавшуюся щель разгрузочные балки, и зафиксируйте стены на указанной высоте.

Теперь можно прианкерить к старому основанию сетку, выставить опалубку и одлить из бетона недостающую часть цоколя.

После чего фундаменту дают выстояться. По-новому прокладывается утеплитель и гидроизоляция, а дальше дом осторожно опускается на своё место. Да – долго. Да – хлопотно. Но это самый надёжный вариант.

В случае же с кирпичным зданием после усиления фундамента трещины просто ремонтируются. Дом ниже уже не просядет, но и поднять его, увы, не получится.

Как видите, ничего архисложного в процессе восстановления фундамента нет, но лучше устранить все возможные причины его проседания ещё на этапе проектирования. Это сэкономит не только ваши деньги, но и нервы.

До свидания и до скорых встреч на страницах нашего сайта.

Василий Молька

Источник: https://sait-pro-dachu.ru/kak-vosstanovit-fundament-pod-domom/

Ремонт и восстановление фундамента

Постоянные нагрузки на фундамент дома, вызванные как природными, так и естественными факторами, со временем приводят к его деформациям. А, поскольку большинство строительных материалов не отличаются пластичностью, в фундаменте появляются трещины. Жить в таком доме – опасно.

Почему фундамент необходимо ремонтировать? Причины снижения работоспособности фундамента определяют и способ его восстановления. Подобно врачу, исследующего причину заболевания, и подбирающего затем больному эффективное лекарство, и строителю следует не менее подробно выяснить, какие обстоятельства мешают фундаменту выполнять свои функции.

Чаще всего фундамент разрушается вследствие:

  • Проседания грунта.
  • Выталкивания фундамента грунтом.
  • Морозного выпучивания.
  • Действия опрокидывающих нагрузок.

Каждой причине соответствует своё «лекарство». В большинстве случаев всё сводится к укреплению материала фундамента, который сооружался в своё время с нарушениями технологии укладки и из недостаточно качественного материала. В особо тяжёлых случаях некоторые части фундамента приходится восстанавливать заново. Способы ремонта фундамента

Если непосредственно под фундаментом находятся грунтовые воды с высокой щёлочностью (избыток катионов кальция, магния, натрия), то бетон, постепенно выщелачиваясь, начинает кристаллизоваться в весьма большие частицы, которые затем начинают разрушаться по границам зёрен.

Понизить уровень таких вод можно, срочно обустроив вокруг дома дренажную систему. Затем по всему периметру фундамента обустраивают карманы длиной не менее 800 мм. Карманы заполняют свежим бетонным раствором, а на некотором расстоянии укладывают параллельно линии фундамента защитную стенку из кирпича, пропитанного битумом.

Кладку защищают от фундамента листами рубероида, а затем засыпают жирной глиной.

При наличии трещин или щелей необходима их заливка бетонным раствором. Часто причиной потери фундаментом своей работоспособности является ошибки при укладке гидроизоляционного слоя. В этом случае в цоколе пробиваются несколько отверстий размерами 300×250 мм, куда закладывается двойной слой гидроизоляции.

После этого проёмы заделываются кирпичом. Если потеря работоспособности фундамента связана с тем, что его возводили в холодную пору года, то вспученный грунт убирают, а на его место укладывают новый, предварительно выполнив новую отмостку, и заполнив разрывы в грунте раствором. Обустройство системы дренирования необходимо и в этом случае.

Способы восстановления фундамента

Восстановление фундамента может быть произведено тремя способами:

  • Увеличением площади его основания;
  • Установкой разгрузочных балок;
  •  Перенапряжением существующего фундамента.

В первом случае увеличивается площадь основания фундамента, вследствие чего снижаются удельные нагрузки на него. Во втором случае происходит перераспределение нагрузки, с выносом части её за пределы фундамента. В третьем случае искусственно создают в фундаменте напряжения противоположного знака.

Для восстановления фундамента первым способом по периметру образуют железобетонную обойму, укладку которой производят частями, длиной примерно 1…1,5 м. Свежий бетон дополнительно усиливают арматурными стержнями, которые перевязывают по углам. Работы на новом участке начинают только после полной готовности предыдущего.

Особенно удобно использовать этот способ восстановления для ленточного фундамента. Монолитный фундамент придётся усиливать за счёт монтажа разгрузочных балок. Этот способ более трудоёмкий, и заключается в последовательном выполнении следующих этапов: 1. Заготавливается стальной прокат с профилем швеллера или двутавра. Длина каждой балки должна быть не менее 1,5…2 м.

Потребуется также комплект анкерных болтов и гаек от М16 (по два болта на балку). 2. По периметру повреждённого фундамента внутри и снаружи штробят пазы для установки туда балок. 3. В балках сверлят отверстия под анкерные болты, длина которых должна быть достаточной для перехвата фундамента (при наличии специальных разгрузочных балок этого, естественно, делать не нужно).

Такие же отверстия выполняют и в стене дома. 4. Укладывают разгрузочные балки с обеих сторон и тщательно стягивают ими стену дома. Затяжка должна быть равномерной и одинаковой по всему периметру.

5. Заделывают раствором щели между балками и фундаментом/стеной дома.

В том случае, когда наличие разгрузочных балок портит внешний вид дома, или невозможно по каким-то иным причинам, производят подземное армирование фундамента. С этой целью вокруг прежнего фундамента укладывают железобетонную перемычку, к которой вертикально приваривают длинные арматурные стержни с резьбой на противоположном конце.

Под фундамент с шагом 2…3 метра пропускают толстую стальную полосу с отверстиями, в которые заводятся арматурные болты. Свободное пространство заполняется бетоном, по готовности которого гайками стягивают арматуру с полосой. Таким образом, осуществляется подпор фундамента снизу с усилием, компенсирующим действие растягивающих нагрузок.

Источник: http://i-fundament.ru/fundament/remont-i-vosstanovlenie-fundamenta.html

Как отремонтировать и усилить фундамент

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись.  Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости.

С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены.

Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

  • устанавливаем маячки на трещины на стенах;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

  • продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
  • если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
  • что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор.

После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на  3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов.

Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке.

Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга.

Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав.

После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно  сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе.

Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом.

Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Определяем, какая из частей здания дает усадку

Усиление сваями может решить даже серьезные проблемы

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод  предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).

Усиление быками эффективно при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).

Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю  поверхность очищают от земли.

Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время.

Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно.

Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты  заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры.

Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Итоги

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задача. Часто с ней могут справиться только профессионалы. Но нередко бывает так, что стоимость восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Источник: http://baniwood.ru/usilenie-i-remont-fundamentov.html

Ссылка на основную публикацию